Esplanade Hotel Berlin © Matthias Hamel. Weiteres Bildmaterial finden Sie hier

Frankfurt (Oktober 2025) – Step Partners gab heute bekannt, dass das Unternehmen ab dem 1. Dezember 2025 das Management des traditionsreichen Esplanade Hotels in Berlin verantworten wird. Die Ernennung erfolgt im Vorfeld geplanter umfassender Renovierungsmaßnahmen des ikonischen Hotels am Lützowufer in Berlin-Tiergarten, die das Haus grundlegend modernisieren und einen neuen Fokus auf modernen Lifestyle, nachhaltige Gastfreundschaft und internationalen Gästeservice legen werden.

Das Esplanade Berlin, im Besitz von DFI, einer unabhängigen paneuropäischen Private-Equity-Immobilienplattform, vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Zentral zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz gelegen, bietet das Hotel 354 großzügige Zimmer und 40 Suiten mit bodentiefen Panoramafenstern. Ein moderner 24/7-Fitnessbereich, 120 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen sowie zwölf lichtdurchflutete Veranstaltungsräume sorgen für höchsten Komfort – ideal für Geschäfts- und Freizeitreisende.

In den kommenden Monaten planen Step Partners gemeinsam mit DFI eine bis zu 40 Millionen Euro umfassende Transformation des Esplanade Berlin. Durch eine gründliche Renovierung, ein modernes Lifestyle-Designkonzept und eine klare strategische Ausrichtung wird das Hotel revitalisiert und als führende Premiumadresse im Herzen Berlins für Geschäftsreisende, Veranstaltungen und Freizeitgäste neu etabliert.

Das historische Grand Hotel Esplanade in der Bellevuestraße gehörte in den Goldenen Zwanzigern zu den legendärsten Hotels Berlins. Nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde das neue Esplanade 1988 an seinem heutigen Standort eröffnet – als Symbol für die Wiedergeburt der Berliner Hotellerie, das bis heute fortbesteht.

Zu den gastronomischen Highlights zählen das Frühstücksrestaurant Elements, die stilvolle Ellipse Lounge mit moderner Fusionsküche sowie die neu eröffnete Unique Bar Berlin mit Live-Musik und kosmopolitischem Flair. Die glasüberdachte Plaza-Terrasse lädt das ganze Jahr über zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Mit über 1.000 Quadratmetern Veranstaltungsfläche und modernster hybrider Tagungstechnik zählt das Esplanade Hotel Berlin zu den gefragtesten Adressen der Stadt für Konferenzen, Firmenveranstaltungen und Hochzeiten. Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung bilden die Grundlage der strategischen Neuausrichtung durch Step Partners.

„Wir freuen uns sehr, das Management eines so traditionsreichen und zugleich modernen Hauses wie des Esplanade Berlin zu übernehmen. Dieses Hotel nimmt einen besonderen Platz in der Berliner Hotellandschaft ein, und wir sind stolz darauf, die Zukunft aktiv mitgestalten zu dürfen. Gemeinsam mit DFI planen wir eine umfassende Renovierung mit einem Investitionsvolumen von bis zu 40 Millionen Euro, die voraussichtlich 2026 beginnen wird. Das Hotel bleibt während dieser Zeit vollständig in Betrieb. Mit unserer Erfahrung und Leidenschaft für Gastfreundschaft möchten wir das Esplanade Hotel zu einem Ort machen, der sowohl Berlinerinnen und Berliner als auch Gäste aus aller Welt begeistert. Gleichzeitig ergänzt das Esplanade unser bestehendes Hotelportfolio in Deutschland auf ideale Weise und stärkt unsere Marktpräsenz“, sagt André Guettouche, Partner bei Step Partners.

ÜberStep Partners:

Step Partners ist ein europaweit tätiges Unternehmen für Hotelinvestments, -betrieb und -management. Gemeinsam mit institutionellen Partnern werden Hotels und Hotelportfolios erworben, gepachtet, repositioniert und betrieben – häufig bei Projekten mit großem Entwicklungspotenzial, die durch gezielte Renovierungen, Markenwechsel und eine umfassende Restrukturierung neu positioniert werden. In den letzten zwei Jahren wurden insgesamt 14 Hotelprojekte – von umfassenden Renovierungen bis hin zu Rebrandings mit führenden internationalen Marken – erfolgreich realisiert oder befinden sich derzeit in der Umsetzung.

www.step.partners

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/step-partners-gmbh/

Über DFI:

DFI ist eine paneuropäische Private-Equity-Immobiliengesellschaft mit Büros in London, München, Madrid und Luxemburg. Das Unternehmen verwaltet ein Vermögen von über 4 Milliarden Euro und konzentriert sich auf den Aufbau thematischer, kundenorientierter Plattformen sowie die Umsetzung von Sondersituationen. DFI fungiert als Investmentberater für seine diskretionären Fonds, Co-Investment-Vehikel und Separate Accounts und betreut eine globale institutionelle Investorenbasis, zu der Staatsfonds und Pensionskassen, Versicherungen, Finanzinstitute sowie Family Offices gehören.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dfi-rep.com/

Pressekontakt:

Step Partners:
Anja Kloss
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80333 München
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Tel: +49 176 21 21 34 02

DFI:
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Tel.: +44 (0)20 3727 1000
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© Rolf Krahl – Verstärkung im Führungsteam

Frankfurt, August 2025 – Die Step Partners Europe GmbH blickt auf eine erfolgreiche erste Jahreshälfte 2025 zurück: Mit einem Umsatzwachstum von 21 % in den fünf deutschen Hotels baut das Unternehmen seinen Erfolg konsequent aus. Zugleich wird Rolf Krahl neuer Senior Vice President Finance – er bringt über 30 Jahre Erfahrung in der internationalen Hotellerie mit.

Umsatzwachstum von 21% dank klarer Strategie

Im ersten Halbjahr 2025 steigerten die Hotels von Step Partners – darunter The Deutz, a Tribute Portfolio Hotel, die Courtyard by Marriott Hotels in Dortmund, Schwerin und Magdeburg sowie Moxy Bochum – ihren Umsatz um 21 %. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus in Magdeburg im Vorjahr noch im Umbau befand und im zweiten Quartal 2025 ein Rebranding durchlief. Das größte Wachstum wurde im Segment der individuellen Geschäftsreisenden erzielt. Die Kombination aus attraktiven Standorten, modernen, legeren Produkten und der strategischen Partnerschaft mit Marriott trägt maßgeblich dazu bei, den Ansprüchen und Erwartungen dieser Zielgruppe gerecht zu werden und das Wachstum weiter zu fördern.

„Die deutliche Umsatzsteigerung ist in erster Linie das Ergebnis der präzisen und strategischen Arbeit unserer Commercial-Teams“, betont André Guettouche, Partner bei Step Partners Europe GmbH. „Durch die gezielte Analyse und Optimierung des Segmentmixes sowie die Umsetzung diverser Kostenoptimierungsmaßnahmen, wie Smart Cleaning und dynamischer Dienstplangestaltung, ist es gelungen, die Ertragsstruktur nachhaltig zu verbessern und damit einen wesentlichen Beitrag zum Unternehmenserfolg zu leisten.“

Erfahrene Verstärkung in der Finanzleitung

Rolf Krahl bringt umfassende Kompetenz in den Bereichen Controlling, Rechnungswesen, Treasury, Integration sowie in der digitalen Weiterentwicklung von Finanzprozessen mit. Zuletzt war er als Deputy CFO Central & Northern Europe bei B&B Hotels tätig. Davor leitete er als Geschäftsführer der DER Touristik Hotels & Resorts GmbH (REWE Group) die Steuerung eines weltweiten Hotelportfolios mit rund 100 Häusern sowie globalen Destination Management Companies. Weitere Stationen führten ihn unter anderem zu Aldiana, Accor/Dorint, TUI und Intercontinental Hotels.

„Wir freuen uns sehr, Rolf im Step-Team willkommen zu heißen, während er die Leitung unserer Finanzabteilung für das wachsende Portfolio an betriebenen und mitbesessenen Hotels in Deutschland und der Benelux-Region übernimmt“, sagt Steven Lewerenz, Partner bei Step Partners Europe GmbH. „Mit über 30 Jahren Erfahrung im Hotel-Finanzwesen hat Rolf mit führenden institutionellen Eigentümern in ganz Europa zusammengearbeitet und eine Vielzahl unterschiedlicher Hotelportfolios betreut. Sein Fachwissen wird eine entscheidende Rolle dabei spielen, das weitere Wachstum von Step in neue Hotels und Märkte voranzutreiben.“

Auch Rolf Krahl blickt mit Vorfreude auf seine neue Aufgabe: „Ich freue mich sehr auf die neue Herausforderung bei Step Partners und darauf, das weitere Wachstum unserer Hotelgesellschaft aktiv mitzugestalten. Besonders gespannt bin ich auf die Zusammenarbeit mit neuen, motivierten und engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Mein Fokus liegt auf Empowerment und Digitalisierung – beides zentrale Elemente, um unsere Finanzstrukturen nachhaltig und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Besonders am Herzen liegt mir dabei auch die enge Bindung zu unseren Hotels mit ihren starken, international renommierten Marken. Der direkte Bezug zur operativen Ebene ist für mich essenziell, um unsere gemeinsamen Ziele erfolgreich umzusetzen.“

Weitere Expansion in Deutschland und Benelux

Auch bei der Expansion bleibt Step Partners am Puls der Zeit: Das Rebranding des Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection ist erfolgreich abgeschlossen. Weitere Rebrandings, darunter das zweite Handwritten-Hotel in Liege und das Voco in Gent, sind für Ende 2025 und Anfang 2026 geplant.

„Mit der strategischen Weiterentwicklung unserer Finanzstrukturen und dem Ausbau unseres Hotelportfolios sind wir bestens aufgestellt, um die nächsten Wachstumsschritte erfolgreich zu meistern“, fasst Steven Lewerenz, Partner bei Step Partners Europe GmbH, zusammen.

ÜberStep Partners:

Step Partners ist ein vollständig integriertes Hotelmanagement-, Betriebs- und Investmentunternehmen mit Fokus auf den europäischen Markt. Step arbeitet mit institutionellen Partnern zusammen, um Hotels und Portfolios zu erwerben, zu pachten, neu zu positionieren und zu betreiben – häufig in Value-Add- oder Turnaround-Situationen, die Renovierungen, Rebrandings und eine praxisnahe Umsetzung erfordern. In den letzten zwei Jahren hat Step 14 Hotelrenovierungen bzw. Rebrandings mit führenden internationalen Marken durchgeführt (abgeschlossen und laufend). Die Mission von Step ist es, das volle Potenzial von Hotelimmobilien zu erschließen und durch operative Exzellenz und strategische Neupositionierung Renditen auf Private-Equity-Niveau zu erzielen.

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Das Maek Hotel Antwerp Central begrüßt Gäste in einem urbanen Zusammenspiel aus Kunst, Design und persönlichen Geschichten

v.l.n.r.: Junior Suite, Bar, Außenansicht © ASHG. Weiteres Bildmaterial finden Sie hier.

ANTWERPEN, September 2025 – Handwritten Collection, eine sorgfältig kuratierte Auswahl einzigartiger Hotels weltweit, gibt die Eröffnung des Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection im Herzen von Antwerpen bekannt. Seit dem Start im Jahr 2023 vereint Handwritten Collection Hotels, die für ihre starke Persönlichkeit, Herzlichkeit und die einzigartige Gastfreundschaft engagierter Gastgeber bekannt sind.

Das neu eröffnete Hotel verfügt über 128 stilvoll eingerichtete Zimmer, einen modernen Fitnessbereich sowie eine Bar und ein Restaurant, die sich auf saisonale Speisen und erlesene Getränke spezialisiert haben. Gäste können in eleganten, designorientierten Räumen individuell zubereitete Cocktails sowie lokal gebrautes belgisches Bier genießen. Das Hotel bietet zudem Ausblicke auf den Stadtpark und legt großen Wert auf persönliche Gastfreundschaft – ganz im Sinne der Philosophie der Handwritten Collection. In jedem Zimmer finden Gäste ein Skizzenbuch und Bleistifte, um der Kreativität freien Lauf zu lassen, während die Lobby zu ruhigen Momenten mit sorgfältig ausgewählten Coffee-Table-Books über Kunst einlädt.

Das Hotel ist nach dem Markenversprechen der Handwritten Collection gestaltet und verbindet traditionelle und moderne Designelemente, wobei jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt. Kein Zimmer gleicht dem anderen, und jede Ecke spiegelt die Leidenschaft, den Geschmack und die Persönlichkeit des gastfreundlichen Hotelteams wider. Wie der Name „Maek“ (flämisch für „machen“) schon andeutet, liegt die persönliche Note des Hoteldirektors im Maek Hotel in „der Kunst des Machens“ und der Schönheit handwerklicher Arbeit.

Beim Check-out erhält jeder Gast beispielsweise einen handgefertigten Keks von Helping Handjes, einer lokalen sozialen Bäckerei. So unterstützt das Hotel Menschen mit Behinderungen in Antwerpen. Auch jeder Kontakt mit dem Hotelteam ist bewusst gestaltet, denn jedes Teammitglied trägt eine selbstgewählte Anstecknadel an der Uniform, die eine persönliche Geschichte aus dem eigenen erzählt.

Das Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection liegt ideal im Herzen des Diamanten-viertels, in der Nähe des Hauptbahnhofs sowie beliebter Sehenswürdigkeiten wie dem Antwerpener Zoo, der belebten Einkaufsstraße De Meir und dem historischen Zentrum mit dem Grote Markt und der Liebfrauenkathedrale. Kunstliebhaber kommen im Königlichen Museum der Schönen Künste oder im Rubenshaus auf ihre Kosten, während das trendige Viertel Zuid mit modernen Galerien, Boutiquen und kulinarischen Hotspots Inspiration bietet.

Die Immobilie gehört zur Alchemy Step Hotel Group (ASHG) und wird von Step Partners geführt, die in mehreren Projekten mit Accor zusammenarbeiten, darunter das Mercure Liège Centre und Mercure Antwerp City – South.

„Maek Hotel Antwerp Central fängt den Geist der Marke Handwritten Collection ein. Intim, stilvoll und zutiefst persönlich. Vom handwerksinspirierten Konzept über die sorgfältig ausgewählten Materialien bis hin zu den individuell gestalteten Zimmern – jedes Detail lädt die Gäste ein, Kultur als lebendigen, atmenden Teil ihres Aufenthalts zu erleben “ sagt Jessica Thielemans, Cluster Sales Manager, Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection.

Das Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection ist das dritte Haus der Handwritten Collection, das in der Benelux-Region eröffnet, nach den jüngsten Eröffnungen des Hotel Ter Zand – Handwritten Collection und Le Marin Rotterdam City – Handwritten Collection. Das Hotel eröffnet zudem im selben Monat wie das Hotel Maison Maastricht – Handwritten Collection.

Mit über 30 eröffneten Hotels und mehr als 35 weiteren Adressen in Entwicklung bietet die Handwritten Collection einzigartige Aufenthalte, die menschliche Verbindung und Individualität zelebrieren. Bislang hat die Marke im Jahr 2025 ihre Expansion in Europa mit Eröffnungen in Ungarn (Debrecen), Rumänien (Bukarest) und Griechenland (Heraklion) sowie neuen Häusern in Frankreich (Paris) und den Niederlanden (Rotterdam) fortgesetzt.

Gäste des Maek Hotel Antwerp Central – Handwritten Collection können im Rahmen von ALL Accor, dem renommierten Treueprogramm, eine Vielzahl von Vorteilen, Services und Erlebnissen genießen.

Über die Alchemy Step Hotel Group

Die Alchemy Step Hotel Group („ASHG“) ist eine Investmentplattform, die sich auf Sondersituationen im europäischen Hotelsektor konzentriert. Die Partnerschaft wurde 2022 von Alchemy Special Opportunities LLP („Alchemy“) und Step Partners GmbH („Step“) gegründet. ASHG erwirbt einzelne Hotelimmobilien und Hotelportfolios im Zwei- bis Vier-Sterne-Segment in ganz Europa, mit einem Fokus auf Deutschland, die Benelux-Staaten und angrenzende EU-Länder. ASHG ist auf Hotels spezialisiert, die eine Neupositionierung, Renovierung und operative Umstrukturierung erfordern. www.ashg.eu

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Über die Handwritten Collection

Die Handwritten Collection wurde 2023 ins Leben gerufen, um Hotels mit einzigartiger Persönlichkeit zu vereinen, die auf intime Weise den Charakter und die Herzlichkeit der Menschen widerspiegeln, die sie lieben und führen. In der Überzeugung, dass Hotels Orte sind, an denen echte Verbindungen entstehen und authentische Reiseerlebnisse kreiert werden, laden die Hoteliers der Handwritten Collection Reisende dazu ein, eine neue Interpretation traditioneller Gastfreundschaft zu erleben. Das Gästeerlebnis in der Handwritten Collection bringt den Geist des Gastgebers zum Leben: seine Vorlieben, seine Leidenschaften und die kleinen Eigenheiten seiner Persönlichkeit. Die Handwritten Collection, ein Portfolio von über 30 Hotels weltweit, ist Teil von Accor, einer weltweit führenden Hotelgruppe mit mehr als 5.700 Häusern in über 110 Ländern, und eine teilnehmende Marke von ALL Accor, dem Lifestyle-Treueprogramm und Buchungsportal, das Zugang zu einer Vielzahl von Vorteilen, Services und Erlebnissen bietet.

Pressekontakt:
Elliot Mitchell
PR Manager UKI & BNL

• Courtyard by Marriott Magdeburg, Courtyard by Marriott Schwerin, Courtyard by Marriott Dortmund, Moxy Bochum und the Deutz, a Tribute Portfolio Hotel erfolgreich renoviert 

• Gesamtes Portfolio Green Key zertifiziert 
• Künftig weitere Akquisitionen und nachhaltige Umbauarbeiten geplant 

London/Frankfurt am Main, 18. Juli 2024 (w&p)

Ein großer Meilenstein für ASHG (Alchemy Step Hotel Group): Die Investmentplattform, spezialisiert auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich, freut sich, den erfolgreichen Abschluss der Renovierungsarbeiten in den ersten Hotels ihres Portfolios bekannt zu geben. Courtyard by Marriott Magdeburg, Courtyard by Marriott Schwerin, Courtyard by Marriott Dortmund, Moxy Bochum und The Deutz, a Tribute Portfolio Hotel wurden in den letzten Monaten nachhaltig modernisiert und im Rahmen eines Franchise-Vertrags mit Marriott International neu positioniert. Dank der umfangreichen Renovierung haben alle fünf Hotels das renommierte Green Key Zertifikat erhalten.

Green Key: Schlüssel zu mehr Nachhaltigkeit 

Die Green Key Zertifizierung zeichnet Hotels und andere Einrichtungen für ihr Engagement für umweltfreundliche Praktiken aus. Mit über 5.900 zertifizierten Hotels in über 70 Ländern ist Green Key weltweit anerkannt. Um das Zertifikat zu erhalten, müssen Hotels strenge Kriterien in den Bereichen Energie, Wasser, Abfall, Reinigung und Nachhaltigkeitserziehung erfüllen. Diese Kriterien werden von der Foundation for Environmental Education (FEE) festgelegt und durch unabhängige Prüfer vor Ort kontrolliert. Durch die Wahl eines Green Key zertifizierten Hotels können Gäste aktiv zum Umweltschutz beitragen und sicher sein, dass ihr Aufenthalt die Umwelt so wenig wie möglich belastet. „Im Zuge der Bemühungen um eine nachhaltigere Zukunft haben wir bei ASHG erhebliche Investitionen in energetische Upgrades getätigt“, so André Guettouche, Partner bei Step Partners. „In vier der fünf Hotels wurden moderne Wärmepumpensysteme installiert, die die Energieeffizienz erheblich steigern und den CO2-Ausstoß reduzieren. Darüber hinaus haben wir intelligente Aufzugssteuerungssysteme implementiert, die den Energieverbrauch optimieren und den Gästen gleichzeitig einen verbesserten Komfort bieten.“ 

Starkes Portfolio mit Wachstumsambitionen 

Mit nunmehr fünf Hotels hat das ASHG Portfolio bereits eine beachtliche Größe erreicht. Sämtliche Häuser eint die jüngst erfolgte Green Key Zertifizierung – und doch besticht jedes Hotel auch mit einzigartigen Charakteristika. So beheimatet Courtyard by Marriott Magdeburg über 142 Zimmer und ist mit Restaurant und Bar, Sauna und Fitnessraum sowie neun Konferenzräumen ausgestattet. Courtyard by Marriott Schwerin bietet neben 146 Zimmern ein hauseigenes Restaurant mit großzügiger Außenterrasse, einen Wellnessbereich und mehrere Tagungsräume und vereint damit die Bedürfnisse von Business- und Freizeitreisenden. Courtyard by Marriott Dortmund liegt rund 15 Minuten Fußweg vom bekannten Signal-Iduna-Park entfernt im Stadtteil Eichlinghofen und verfügt über insgesamt 90 Zimmer in drei verschiedenen Kategorien. Im Moxy Bochum residieren Gäste in 177 eleganten Zimmern und genießen den einzigartigen Blick auf das nahe Ruhrstadion. Trotz seiner zentrale Lage verspricht das Hotel mit einer ausgewogenen Mischung aus Form und Funktion erholsame Momente inmitten des Trubels. Das the Deutz, a Tribute Portfolio Hotel, schließlich befindet sich im namensgebenden Kölner Stadtteil Deutz, nur rund 600 Meter vom Messegelände und 1,9 Kilometer von der Lanxess Arena entfernt, und dient als idealer Ausgangspunkt für Messebesucher. 

ASHG ist bestrebt, auch künftig weiter auf dem deutschen und europäischen Hotelmarkt zu investieren. „Wir wollen auch weiterhin altgedienten Häusern neues Leben einhauchen und die Hotels dabei vor allem in puncto Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit auf den neuesten Stand bringen, um so einerseits einen Beitrag zum globalen Klimaschutz zu leisten und andererseits unseren Gästen ein möglichst perfektes Reiseerlebnis bieten“, führt André Guettouche aus. Ziel sei es, ein Portfolio aus deutschen und europäischen Hotels mit jeweils mindestens 100 Zimmern aufzubauen, die unter international anerkannten Hotelmarken firmieren und von Step Partners auf lange Sicht geführt werden.

Über Alchemy Step Hotel Group

Die Alchemy Step Hotel Group („ASHG“) ist eine Investitionsplattform, die auf Turnaround-Situationen im Hotelsektor spezialisiert ist. ASHG wurde 2022 von Alchemy Special Opportunities LLP („Alchemy“) und Step Partners GmbH („Step“) mit einem potenziellen Eigenkapital von 250 Millionen Euro gegründet. ASHG erwirbt Hotels mit mehr als 100 Zimmern sowie Hotelportfolios in der Zwei- bis Vier-Sterne-Kategorie in Europa. ASHG konzentriert sich auf B-Standorte in A-Städten oder A-Standorte in B-Städten, insbesondere auf Objekte, die eine Neupositionierung, Renovierung und einen operativen Turnaround erfordern. ASHG kann Hotels direkt von den Eigentümern oder aus Insolvenzen erwerben.

www.ashg.eu

Über Alchemy und Step Partners

Alchemy Partners ist eine 1997 gegründete europäische Managementgruppe für alternative Investmentfonds. Über seine Private-Equity- und Special-Opportunities-Fonds hat Alchemy Partners seit seiner Gründung mehr als 5 Mrd. GBP in über 200 Transaktionen investiert und berät derzeit Fonds mit einem Vermögen von rund 2,2 Mrd. GBP.

www.alchemypartners.co.uk

Step Partners ist eine Hotelmanagement- und Investmentgesellschaft, die sich auf Turnaround-Situationen im europäischen Markt spezialisiert hat. Für den Erwerb und die Verwaltung von Hotels und Hotel-Portfolios arbeitet Step mit ausgewählten institutionellen Eigenkapitalgebern zusammen. Ziel von Step ist es, durch strategische, operative und finanzielle Neupositionierung von Hotels höhere Renditen zu erzielen.

www.step.partners

London, Frankfurt, Antwerpen – 1. Oktober 2024

ASHG (Alchemy Step Hotel Group) freut sich, die Übernahme der FLI Group, einem Portfolio von acht Hotels in Belgien, bekannt zu geben. ASHG ist eine Investmentpartnerschaft zwischen Alchemy Special Opportunities LLP und Step Partners GmbH, die sich auf Investitionen im europäischen Hotelsektor spezialisiert hat.

Das Portfolio der FLI Group umfasst acht Hotels, die unter renommierten Hotelmarken an wichtigen belgischen Standorten betrieben werden: Mercure Liege City Centre, Mercure Antwerp City South, Holiday Inn Express Antwerp City North, Holiday Inn Ghent Expo, Holiday Inn Express Hasselt, Holiday Inn Hasselt, Mercure Antwerp City Centre und Astoria Hotel Antwerp.

Diese Übernahme stellt eine strategische Erweiterung des Portfolios von ASHG dar und stärkt die Präsenz des Unternehmens auf dem europäischen Hotelmarkt. ASHG plant, den Wert dieser Vermögenswerte durch eine Reihe von Maßnahmen im Asset Management zu steigern, darunter Renovierungen und die Neupositionierung ausgewählter Objekte. Mit dieser Übernahme umfasst das Portfolio von ASHG nun 13 Hotels mit über 1.800 Zimmern in Belgien und Deutschland.

„.Wir freuen uns, die FLI Group in das ASHG-Portfolio zu integrieren“, sagte Steven Lewerenz, Sprecher von ASHG und Partner bei Step Partners. „,Diese Übernahme ist ein bedeutender Schritt in unserer Wachstumsstrategie, der es uns ermöglicht, unsere Präsenz zu erweitern und unsere Führungsposition in der europäischen Hotelbranche zu stärken.“

ASHG sucht weiterhin aktiv nach weiteren Hotelinvestitionsmöglichkeiten in ganz Europa, um ein führendes Portfolio von Immobilien unter weltweit anerkannten Marken wie Marriott International, Accor und IHG aufzubauen. Die Hotels von ASHG werden von Step Partners im Rahmen langfristiger Managementverträge betrieben.

JLL fungierte als M&A-Berater des Verkäufers. JLL arrangierte auch die Finanzierung für ASHG.

Die Alchemy Step Hotel Group (ASHG) ist eine spezialisierte Investmentplattform für die Neupositionierung und Sanierung von Hotels. Als Joint Venture von Alchemy Partners und Step Partners investiert ASHG vorwiegend in Deutschland und angrenzenden Ländern. Der Fokus liegt auf Hotels, die durch Renovierungen und betriebliche Umstrukturierungen signifikante Wertsteigerungen erfahren. Mit einem Kapital von 250 Millionen Euro arbeitet ASHG eng mit internationalen Marken wie Marriott zusammen, um Hotels unter renommierten Marken wie Moxy und Courtyard by Marriott neu zu positionieren.

Über Alchemy Partners

Alchemy Partners ist ein führender europäischer Investor, spezialisiert auf Private Equity und Special Situations Fonds. Seit der Gründung 1997 hat Alchemy in über 200 Transaktionen mehr als 5 Milliarden Pfund investiert. Der Fokus des Unternehmens liegt auf komplexen und herausfordernden Investitionen, wie der Restrukturierung von Schulden, Refinanzierungen und Buyouts. Aktuell verwaltet Alchemy ein Vermögen von rund 2,2 Milliarden Pfund.

www.alchemypartners.co.uk

Über Step Partners

Step Partners ist eine integrierte Hotelmanagement und Investmentgesellschaft mit Schwerpunkt auf dem europäischen Markt. In Zusammenarbeit mit institutionellen Investoren spezialisiert sich Step auf den Erwerb und die strategische Neupositionierung von Hotels. Durch umfassende Renovierungen und operative Umstrukturierungen strebt das Unternehmen hohe Wertsteigerungen an. Mit seiner ausgeprägten Turnaround Expertise und transparenten Berichterstattung hilft Step seinen Investoren, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen.

www.step.partners

• Kontinuierlich wachsendes ASHG-Portfolio umfasst jetzt fünf Hotels mit mehr als 700 Zimmern
• Rebranding und Renovierung der Häuser zu den Marken Courtyard by Marriott und Tribute Portfolio bereits eingeleitet
• Finanzierung der Übernahmen durch AllianceBernstein als strategischen Partner

London/Frankfurt am Main, 28. September 2023 (w&p)

Die ASHG (Alchemy Step Hotel Group), eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentplattform, gibt die Übernahme zweier weiterer Hotels bekannt: Das Essential by Dorint Hotel in Köln-Deutz und das nh Hotel in Magdeburg ergänzen das Portfolio, das, gemeinsam mit den bestehenden Hotels in Dortmund, Bochum und Schwerin, auf insgesamt fünf Häuser mit mehr als 700 Zimmern wächst. ASHG wird die Hotels in den kommenden Monaten renovieren und sie im Rahmen des mit der global operierenden Hotelgruppe Marriott International geschlossenen Franchise-Vertrags neu auf dem Markt positionieren. So wird das Hotel in Köln künftig als The Deutz, a Tribute Portfolio hotel betrieben, während das Hotel in Magdeburg unter der Marke Courtyard by Marriott firmiert. Als strategischer Kreditgeber von ASHG hat AllianceBernstein das Fremdkapital für den Erwerb und die Modernisierung der Hotels bereitgestellt.

Das Hotel in Köln befindet sich im lebhaften Kölner Stadtteil Deutz, nur rund 600 Meter vom Messegelände und 1,9 Kilometer von der Lanxess Arena entfernt. Auf den fast 400.000 Quadratmetern Ausstellungsfläche der Koelnmesse tummeln sich bereits jetzt jährlich rund drei Millionen Besucher auf 80 Messen und mehr als 2.000 Konferenzen. Im Sommer 2024 wird zudem die neue, 5.500 Quadratmeter große und hochmodern ausgestattete Ausstellungsfläche Confex eröffnet. Das Hotel dient als idealer Ausgangspunkt für Messebesucher und verfügt über 118 Zimmer, dazu kommen gastronomische Angebote und eine Bar. Nach der Renovierung wird das Haus diesen Herbst als The Deutz, ein Tribute Portfolio hotel wiedereröffnet. Tribute Portfolio ist eine wachsende, globale Kollektion von charaktervollen, unabhängigen Hotels, die durch ihre Leidenschaft für fesselndes Design und ihr Bestreben, eine lebendige soziale Szene für Gäste und Einheimische gleichermaßen zu schaffen, vereint werden. Mit knapp 100 Hotels in beinahe 30 Ländern auf der ganzen Welt trifft Tribute Portfolio den Nerv all jener, die auf der Suche nach unabhängigen Erfahrungen sind und sich auf ihren Reisen nach einer starken Verbindung mit der Gemeinschaft sehnen.

Das Hotel in Magdeburg hat 142 Zimmer und ist mit Restaurant und Bar, Sauna und Fitnessraum sowie neun Konferenzräumen ausgestattet. Wie die von ASHG übernommen Häuser in Dortmund und Schwerin wird das Hotel nach dem Umbau unter der Marke Courtyard by Marriott betrieben. Courtyard ist eine smarte, dynamische Hotelmarke, die ihren Gästen alles bietet, um ihre Reisezeit so angenehm wie möglich zu gestalten. Die modernen und offenen Lobbys der Marke verbinden innovative Technologie mit Stil und Komfort und bieten den Gästen die Möglichkeit, flexibel zu arbeiten oder zu entspannen.

ASHG plant Investitionen in Millionenhöhe, um die akquirierten Hotels zu renovieren und zu modernisieren. Neben der Überarbeitung der Ausstattung, der Technik und des Designs zählt dazu auch die Neugestaltung der Häuser nach neuesten Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG). Dazu werden unter anderem Wärmepumpen und andere energieeffiziente Systeme installiert, um den Energieverbrauch zu senken und die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern zu verringern. Mit diesen Maßnahmen verfolgt ASHG nicht nur das Ziel, ihren Gästen ein modernes und internationales Hotelerlebnis zu bieten, sondern auch, im Sinne der Umwelt verantwortungsbewusst und nachhaltig zu handeln.

Laut ASHG werden die Renovierungsarbeiten in dem Hotel in Köln-Deutz Ende des Jahres, in dem Haus in Magdeburg wiederum im Sommer 2024 vollständig abgeschlossen sein.

Vor dem Hintergrund der abgeschlossenen Franchise-Verträge mit Marriott International sowie der Partnerschaft mit AllianceBernstein ist ASHG bestrebt, auch künftig weiter im deutschen Hotelmarkt zu investieren. Ziel ist es, ein Portfolio aus deutschen und europäischen Hotels mit jeweils mindestens 100 Zimmern aufzubauen, die unter international anerkannten Hotelmarken firmieren und von Step Partners auf lange Sicht geführt werden.

„Wir freuen uns sehr, die Häuser in Köln-Deutz und Magdeburg in unser wachsendes Portfolio aufzunehmen“, erklärt André Guettouche, Partner bei Step Partners. „Der Markt in Köln-Deutz wandelt sich mit der neuen Confex-Ausstellungsfläche und der Entwicklung von 46 Hektar ehemaliger Industrieflächen, auf denen rund 4.500 Wohneinheiten, Büros und Einzelhandel geplant sind. Auch in Magdeburg bietet sich uns durch die 20-Milliarden-Euro-Investition von Intel in die Halbleiterfertigung eine spannende Gelegenheit, an einem sich dynamisch verändernden Hotelmarkt teilzuhaben.“

Steven Lewerenz, ebenfalls Partner bei Step Partners, ergänzt: „Mit mittlerweile fünf Marriott International Hotels und einer starken Investitionspipeline etabliert sich ASHG kontinuierlich als spezialisierter Investor auf dem deutschen Hotelmarkt. Unsere Strategie ist es, durch dynamische Neupositionierung bestehender Objekte unter dem Dach einer internationalen Hotelmarke Werte zu schaffen. Wir glauben fest an die Attraktivität des deutschen Marktes und werden unser Portfolio in Zukunft weiter ausbauen.“

Die Alchemy Step Hotel Group („ASHG“) ist eine mit Investmentplattform, die auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisiert ist. Sie ist mit 250 Millionen Euro ausgestattet und wurde im Jahr 2022 von Alchemy Special Opportunities LLP („Alchemy“) und Step Partners GmbH („Step“) gegründet. ASHG erwirbt Hotels mit mehr als 100 Zimmern und Hotelportfolios in der Zwei- bis Vier-Sterne-Kategorie in Europa, insbesondere in B-Lagen von A-Städten oder in A-Lagen von B-Städten in Deutschland und angrenzenden EU-Ländern. Dabei konzentriert sich ASHG auf Hotels, die eine Neupositionierung, Renovierung und einen operativen Turnaround erfordern. ASHG kann Hotels direkt von den Eigentümern oder aus Insolvenzen erwerben.

Alchemy ist eine europäische Alternative-Asset-Management-Gesellschaft, die 1997 gegründet wurde. Über seine Private-Equity- und Special-Opportunities-Fonds hat Alchemy Partners seit seiner Gründung mehr als 4,8 Mrd. GBP in über 200 Transaktionen investiert und berät derzeit Fonds mit einem verwalteten Vermögen von rund 1,5 Mrd. GBP.

www.alchemypartners.co.uk

Step Partners ist eine vollintegrierte Hotelbetreiber- und Investmentgesellschaft, die sich auf Turnaround-Situationen im europäischen Markt spezialisiert hat. Für den Erwerb und die Verwaltung von Hotels und Hotel-Portfolios arbeitet Step mit ausgewählten institutionellen Eigenkapitalgebern zusammen. Ziel von Step ist es, durch die strategische, operative und finanzielle Neupositionierung von Hotels überdurchschnittliche Renditen für seine Investoren zu erzielen.

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AllianceBernstein L.P., die Muttergesellschaft von AllianceBernstein Limited, ist eine führende Vermögensverwaltungsgesellschaft mit einem verwalteten Kundenvermögen von 694 Milliarden US-Dollar (Stand: 31. August 2023). AB bietet institutionellen, vermögenden und privaten Anlegern in den wichtigsten Märkten der Welt qualitativ hochwertiges Research und diversifizierte Anlagedienstleistungen. Die Anlagekapazitäten von AB umfassen verschiedene Anlageklassen, Anlagestile und geografische Märkte. Sie beinhalten: In Luxemburg domizilierte, globale, regionale und sektorspezifische Aktienfonds, Multi-Asset- und alternative Fonds sowie festverzinsliche Strategien, die das gesamte Risiko-Ertrags-Spektrum abdecken. Der Geschäftsbereich European Commercial Real Estate Debt (ECRED) von AB bietet Sponsoren eine breite Palette von Fremdkapitallösungen und kann in verschiedene Immobilienarten, Geschäftspläne und europäische Rechtsordnungen investieren.

www.alliancebernstein.com