Pressemitteilungen

Step Partners verantwortet künftig das Management des Berliner Esplanade Hotels – umfassende Renovierung geplant

Frankfurt (Oktober 2025) – Step Partners gab heute bekannt, dass das Unternehmen ab dem 1. Dezember 2025 das Management des traditionsreichen Esplanade Hotels in Berlin verantworten wird. Die Ernennung erfolgt im Vorfeld geplanter umfassender Renovierungsmaßnahmen des ikonischen Hotels am…

STEP PARTNERS EUROPE GMBH SETZT WACHSTUMSKURS FORT – UMSATZ STEIGT IN DEUTSCHLAND UM 21 % / ROLF KRAHL WIRD NEUER SENIOR VICE PRESIDENT FINANCE

Frankfurt, August 2025 – Die Step Partners Europe GmbH blickt auf eine erfolgreiche erste Jahreshälfte 2025 zurück: Mit einem Umsatzwachstum von 21 % in den fünf deutschen Hotels baut das Unternehmen seinen Erfolg konsequent aus. Zugleich wird Rolf Krahl neuer Senior Vice President Finance – er…

HANDWRITTEN COLLECTION ERWEITERT PRÄSENZ IN BELGIEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT DER ALCHEMY STEP HOTEL GROUP MIT NEUER HOTELERÖFFNUNG IM HERZEN VON ANTWERPEN

ANTWERPEN, September 2025 – Handwritten Collection, eine sorgfältig kuratierte Auswahl einzigartiger Hotels weltweit, gibt die Eröffnung des Maek Hotel Antwerp Central - Handwritten Collection im Herzen von Antwerpen bekannt. Seit dem Start im Jahr 2023 vereint Handwritten Collection Hotels, die…

OFFIZIELL GREEN KEY ZERTIFIZIERT: HOTELINVESTOR ASHG VERKÜNDET ERFOLGREICHE RENOVIERUNG DER ERSTEN FÜNF HÄUSER

Ein großer Meilenstein für ASHG (Alchemy Step Hotel Group): Die Investmentplattform, spezialisiert auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich, freut sich, den erfolgreichen Abschluss der Renovierungsarbeiten in den ersten Hotels ihres Portfolios bekannt zu geben. Courtyard by Marriott Magdeburg,…

ASHG ERWEITERT EUROPÄISCHES HOTELPORTFOLIO DURCH DIE ÜBERNAHME DER FLI GROUP, EINES PORTFOLIOS VON 8 HOTELS IN BELGIEN

ASHG (Alchemy Step Hotel Group) freut sich, die Übernahme der FLI Group, einem Portfolio von acht Hotels in Belgien, bekannt zu geben. ASHG ist eine Investmentpartnerschaft zwischen Alchemy Special Opportunities LLP und Step Partners GmbH, die sich auf Investitionen im europäischen Hotelsektor…

HOTELINVESTOR ASHG ERWEITERT PORTFOLIO MIT HOTELS IN KÖLN-DEUTZ UND MAGDEBURG

Die ASHG (Alchemy Step Hotel Group), eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentplattform, gibt die Übernahme zweier weiterer Hotels bekannt: Das Essential by Dorint Hotel in Köln-Deutz und das nh Hotel in Magdeburg ergänzen das Portfolio, das, gemeinsam mit den…

ALCHEMY UND STEP PARTNERS GRÜNDEN GEMEINSAME INVESTMENTPLATTFORM FÜR HOTELS IN SONDERSITUATIONEN UND TÄTIGEN ERSTE AKQUISITION IN DORTMUND

Von Alchemy Special Opportunities LLP („Alchemy“) beratene Fonds, einer auf Private Equity sowie auf Sondersituationen fokussierten europäischen Investmentgesellschaft, und Step Partners GmbH („Step“), ein vollintegrierter Hotelbetreiber, sowie eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich…


Portfolio

Bei den folgenden repräsentativen Objekten aus dem aktuellen Portfolio von Step Partners sind Step Partners Verwalter oder Miteigentümer der Immobilien.

BERLIN - Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade

Das Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade bietet zeitgemäßen Komfort im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Tiergarten, dem Potsdamer Platz und der Berliner Philharmonie entfernt. Das Haus verfügt über 194 stilvolle Zimmer und Suiten, ein vielseitiges gastronomisches Angebot, einen modernen Fitnessbereich sowie flexible Veranstaltungsflächen für Business- und Society-Events.Ab 2026 wird das Hotel schrittweise und bei laufendem Betrieb umfassend renoviert, um das Gästeerlebnis weiter zu modernisieren und die Position als urbaner Rückzugsort in Berlin zu stärken.

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KÖLN - The Deutz, a Tribute Portfolio Hotel by Marriott

The Deutz ist ein A Marriott Tribute Portfolio Hotel, das nur wenige Schritte von der Kölner Messe, der Lanxess-Arena und dem Tanzbrunnen sowie eine kurze Fahrt mit der U-Bahn von der Altstadt entfernt liegt. Das Hotel wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet nun 118 komplett renovierte Hotelzimmer, eine Bar, ein Restaurant und ein Fitnesscenter.

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DORTMUND - Courtyard by Marriott Dortmund

The Courtyard by Marriott Dortmund befindet sich im Technologiepark Dortmund, in der Nähe der Westfalenhalle, des Signal Iduna Parks und des Stadtzentrums. Das Hotel wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet nun 90 komplett renovierte Hotelzimmer, umfangreiche Tagungsmöglichkeiten, ein voll ausgestattetes Restaurant und ein Fitnesscenter.

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BOCHUM - Moxy by Marriott Bochum

The Moxy Bochum bietet moderne Unterkünfte im Herzen des Ruhrgebiets, nur einen kurzen Spaziergang vom Ruhrstadion, des Starlight Express Theaters und der direkten Anbindung an den RuhrCongress entfernt. Das Hotel wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet nun 183 komplett renovierte Hotelzimmer, umfangreiche Tagungsmöglichkeiten, ein voll ausgestattetes Restaurant und ein Fitnesscenter.

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SCHWERIN - Courtyard by Marriott Schwerin

The Courtyard by Marriott Schwerin ist ein modernes Hotel, das sich in einer ruhigen Gegend außerhalb des Stadtzentrums von Schwerin befindet, nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Das Hotel wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet nun 144 komplett renovierte Hotelzimmer, umfangreiche Tagungsmöglichkeiten, ein voll ausgestattetes Restaurant und ein Fitnesscenter.

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MAGDEBURG - Courtyard by Marriott Magdeburg

Diese Unterkunft, gelegen am Stadtrand von Magdeburg und mit schnellem Zugang zur Autobahn, wurde Mitte 2024 als Courtyard by Marriott Magdeburg wiedereröffnet und verfügt über 142 komplett renovierte Hotelzimmer, umfangreiche Tagungseinrichtungen, ein vollwertiges Restaurant und ein Fitnesscenter.

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GENT – voco Gent

Dieses kürzlich neu gestaltete Hotel liegt direkt neben der Flanders Expo und verfügt über 187 komfortable Gästezimmer, 8 Tagungsräume, ein Fitnesscenter sowie ein modernes Restaurant und eine Bar-Lounge. Dank einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die historische Innenstadt von Gent in nur 20 Minuten und können diese erkunden.

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ANTWERPEN - Mercure Antwerp City-South

Gelegen in Antwerpens Geschäftsviertel, nahe der Antwerp Expo und De Singel, bietet dieses Hotel 218 moderne Gästezimmer, umfangreiche Tagungseinrichtungen sowie ein stilvolles Restaurant mit Bar. Als Teil seiner Transformation zum Pullman Antwerp entwickelt sich die Unterkunft zu einer Premium-Destination, an der zeitgemäßes Design und Konnektivität zusammenkommen.

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ANTWERPEN - Holiday Inn Express Antwerp City-North

Gelegen im trendigen Viertel Eilandje in Antwerpen, bietet diese Unterkunft 140 komfortable Gästezimmer, ein im Preis inbegriffenes Frühstück, kostenfreies WLAN und eine Green-Key-Zertifizierung. Mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof bietet das Hotel einen komfortablen Aufenthalt, um Antwerpen zu erkunden.

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ANTWERPEN - Maek Hotel Antwerp Central - Handwritten Collection

Gelegen in Antwerpens lebendigem Diamantenviertel, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof von Antwerpen, bietet dieses Hotel mit kreativem Charakter 128 durchdacht gestaltete Gästezimmer, fünf moderne Tagungsräume, ein Fitnesscenter und Ausblicke auf den nahe gelegenen Stadtpark.

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ANTWERPEN - Astoria Hotel Antwerp

Dieses Hotel befindet sich im Herzen von Antwerpens renommiertem Diamantenviertel, ideal gelegen in Gehweite zum Hauptbahnhof von Antwerpen, den wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt und den bedeutenden kulturellen Attraktionen. Das Astoria Hotel Antwerpen durchläuft derzeit einen Wandel, um Teil des Tribute Portfolio von Marriott zu werden.

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HASSELT - Holiday Inn Hasselt

Gelegen im Zentrum von Hasselt, in Gehweite zu den lebendigen Einkaufsstraßen und Attraktionen der Stadt, bietet dieses Hotel 108 stilvolle Gästezimmer, flexible Tagungsräume für bis zu 250 Gäste, kostenfreies WLAN, einen Fitnessbereich, eine Sauna sowie ein hauseigenes Restaurant mit Bar.

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HASSELT - Holiday Inn Express Hasselt

Gelegen im Zentrum von Hasselt, nahe dem lebendigen Einkaufsviertel und den kulturellen Attraktionen der Stadt, bietet dieses Hotel 89 komfortable Gästezimmer, ein im Preis inbegriffenes Frühstück und kostenfreies WLAN. Mit seiner günstigen Lage und seinem zuverlässigen Service bietet das Hotel den perfekten Ausgangspunkt, um Hasselt zu erkunden.

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LÜTTICH – Blooma Hotel Liège Centre - Handwritten Collection

Gelegen am Ufer der Maas und in der Nähe des historischen Zentrums von Lüttich, bietet dieses Hotel 149 geräumige Gästezimmer, verschiedene Tagungs- und Veranstaltungsräume, eine gehobene Küche, kostenfreies WLAN und ein 24-Stunden-Fitnesscenter. Ein stilvoller Ausgangspunkt, um Lüttich zu entdecken.

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BRÜSSEL – The Belson Brussels,  a Tribute Portfolio Hotel by Marriott

Dieses kürzlich renovierte Hotel in Evere bietet 141 stilvolle Gästezimmer, moderne Tagungsräume, ein einladendes Restaurant mit Bar sowie eine gute Anbindung an die schönsten Sehenswürdigkeiten Brüssels. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Brüsseler Flughafen und dem Stadtzentrum ist das The Belson Brussels der ideale Ausgangspunkt für Geschäfts- und Urlaubsreisende, die die Stadt erkunden möchten.

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Partner

Gemeinsam verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung in den Bereichen Hotelmanagement, Projektentwicklung und Immobilieninvestitionen. In jedem unserer Kernbereiche besteht das Management-Team aus erfahrenen, exzellenten Fachleuten.

Andre Guettouche,

Partner

Andre verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Gastgewerbe. Die letzten 15 Jahre entwickelte er als COO erfolgreich das Geschäft bei Queensgate's Generator, Freehand und CTF's Penta Hotels. Andre begann seine Karriere bei IHG und hatte direkte Verantwortung für den operativen Turnaround von über 50 Hotels.

Steven Lewerenz,

Partner

Steven besitzt mehr als 25 Jahre Erfahrung in den Bereichen Investmentbanking, Private Equity und Family-Office-Investitionen mit Schwerpunkt auf Immobilien und Gastgewerbe. Zuletzt war Steven Partner und CEO von Tommy Hilfigers Immobiliengeschäft im Gastgewerbe. Zuvor war er im Finanzbereich bei der Citibank und Salomon Brothers tätig. Steven erhielt seinen Abschluss in Rechtswissenschaften an der Universität Oxford.


Projektmanagement

Wir sind davon überzeugt, dass bei Planung, Gestaltung und Durchführung jeder Hotelrenovierung an erster Stelle die optimale Fortführung betrieblicher Abläufe stehen muss.

Benefit für Hotelbetreiber

STEP PARTNERS bringt seine umfassende Erfahrungen im Hotelmanagement in den gesamten Renovierungsprozess mit ein – bereits mehr als 30 Hotelrenovierungen in Europa und Nordamerika haben unsere Direktoren bisher geleitet und erfolgreich abgeschlossen.

Der Vorteil für Betreiber: Alle Maßnahmen, Terminierungen und Abläufe werden exakt so koordiniert, dass das Hotel auch in der Phase seiner Renovierung einen maximalen Cashflow erwirtschaften kann.

Um die Projekte außerdem pünktlich und innerhalb des Budgetrahmens abzuschließen, liegt ein weiterer Fokus auf vorausschauender Risikominimierung.

Die Bausteine für wirtschaftlich erfolgreiche und nachhaltige Hotelrenovierungen von STEP PARTNERS

Planung und Entwurf

Festlegung von Projektzielen und Designspezifikationen zur Sicherstellung optimaler Betriebsbedingungen

Ausschreibung und Auswahl von ausführenden Unternehmen aus den Bereichen Design, Handwerk, Zulieferung

Koordination aller Abläufe zwischen Eigentümern, Markenverantwortlichen, Designern, Architekten, Bauunternehmern, Beratern und allen weiteren am Projekt beteiligten Personen

Renovierung und Erweiterung

Erstellung und Pflege des Projektbudgets

Verwaltung und Koordination aller Abläufe zwischen Beratern und Lieferanten

Komplette Projektverwaltung und Buchhaltung

Reporting an Investoren und Kreditgeber

Projektüberwachung zu Sicherstellung aller Programm- und Markenanforderungen

Betrieb nach der Renovierung

Koordination der endgültigen Genehmigungen und Zertifizierungen

Organisation und Durchführung der Voreröffnung

Einstellung der Belegschaft und Übergabe an das Betriebsteam

Planning and Design

Determination of project goals and design specifications to ensure optimal operating conditions

Brand, designer and contractor RFP and selection

Coordination amongst ownership, brand, designer, architect, contractor and other project consultants

Renovation & Expansion

Creation and maintenance of the master project budget

Management of consultant and vendor relationships

Project administration and accounting

Investor and lender reporting

Project monitoring to ensure program and brand requirements are met

Post-Renovation Operations

Coordination of final approvals and certifications

Pre-opening, hiring and handover to ops team


Karriere / Kontakt

STEP PARTNERS ist permanent auf der Suche nach Talenten, die für unser Business brennen. Wir bieten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein hochinteressantes, spannendes Arbeitsumfeld, das es erlaubt, sich beruflich und persönlich innerhalb engagierter Teams beruflich wie persönlich stark weiterzuentwickeln.

KARRIERE

Wenn Sie Leidenschaft für das Gastgewerbe mitbringen, gerne intensiv an spannenden Projekten arbeiten, um Spaß zu haben und sich weiterzuentwickeln, melden Sie sich bitte. Auch wenn sie nicht sicher sind, ob Sie zu uns passen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und loten Karrieremöglichkeiten gerne gemeinsam mit Ihnen aus.

Kontakt Step Partners

KONTAKT

Für weitere Informationen zu Karriere und alle anderen Anfragen kontaktieren Sie uns bitte hier.

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Unser Ansatz

Durch die Integration von Investitionen und Betriebsabläufen ist STEP PARTNERS in der Lage, betriebliche Effizienz und Investitionsrenditen zu maximieren.

ENGAGIERTE INVESTITIONSPLATTFORMEN

  • Unterschiedliche Investitionsplattformen mit jeweils einer gezielten Geschäftsstrategie/li>
  • Integration von Investitions- und Managementfunktionen
  • Maximale Abstimmung zwischen Eigentümer und Bediener

EFFIZIENTER INVESTITIONSPROZESS

  • Zugesagtes Kapital für einen sicheren und zeitnahen Transaktionsprozess
  • Erfahrene kaufmännische, rechtliche, technische und steuerliche DD-Teams vor Ort
  • Keine Abhängigkeit von Fremdfinanzierung

OPTIMIERTE BEDIENUNG

  • Auf die Investitionsplattform zugeschnittenes Betriebsteam
  • Institutionelles Rating-Reporting
  • Operative Transparenz gewährleistet eine kontinuierliche Abstimmung zwischen Betreiber und Investor

Wir sind davon überzeugt, dass unsere Umwelt-, Sozial- und Governance-Prinzipien (ESG) entscheidend für die Entwicklung starker, widerstandsfähiger Hotels sind, die einen langfristigen Wert für Investoren bieten. Dass die Art und Weise, wie wir unsere Geschäfte führen, direkte und positive Auswirkungen auf unsere Mitarbeiter, Gäste und Investoren hat.

Wir sind verantwortlich für die Hotels, die wir betreiben

Es ist unsere Verantwortung, alles daran zu setzen, unsere Bestandsimmobilien professionell, rentabel und sorgfältig zu verwalten, um das volle Potenzial jedes einzelnen Hotels auszuschöpfen.

Umwelt, soziale Verantwortung und eine faire Unternehmensführung liegen uns sehr am Herzen

Wir glauben, dass Enthusiasmus und positive Einstellungen ansteckend sind und von unseren Gästen wahrgenommen werden. Wir fördern eine offene und aktive Kommunikation, um Probleme schnell und gründlich zu lösen.

Wir respektieren die Würde jedes einzelnen Menschen

Bei allem, was wir tun, stehen die Menschen im Mittelpunkt und an erster Stelle: Gleichberechtigung und Würde für jede unserer Arbeitnehmerin und Arbeitnehmer sowie für jeden Gast, der bei uns übernachtet – unabhängig von Kultur, Geschlecht, Rasse, Hautfarbe, Nationalität, Alter, sexueller Orientierung, Glauben, körperlicher oder geistiger Beeinträchtigung, Familien- oder Elternstatus.


Hotel Investment

Im Auftrag unserer institutionellen Eigenkapitalpartner investieren wir in programmatische Investitionsplattformen und verwalten die entsprechenden Vermögenswerte.

Investment-Partnerschaften

Step richtet seine Investitions- und Managementaktivitäten über die Partnerschaften mit institutionellen Anlegern aus.

Jeder Partnerschaft liegt eine spezielle, programmatische Investitionsplattform zugrunde, die ihrerseits auf eine gezielte Geschäftsstrategie ausgerichtet ist.

Im Jahr 2021 gründete STEP PARTNERS zusammen mit der in London ansässigen Investmentgesellschaft Alchemy Partners LLP die Alchemy Step Hotel Group (ASHG).

ASHG investiert aktuell 250 Millionen Euro Eigenkapital in spezielle Hotelimmobilien in Deutschland und den umliegenden Ländern, vorranging in mittelgroßen und größeren, sogenannten Level-2-Städten.

Alchemy Step Hotel Group (ASHG)

ASHG erwirbt einzelne Hotelanlagen mit mehr als 90 Zimmern sowie Hotelportfolios der 2- bis 4-Sterne-Kategorie in Europa mit Schwerpunkt auf sekundären städtischen Märkten. Das Unternehmen konzentriert sich auf Objekte, bei denen über Neupositionierung, Renovierung und betriebliche Umstrukturierungen deutliche Potenzialverbesserungen möglich und hohe Renditen realisierbar sind.


Alchemy Special Opportunities LLP

Alchemy Partners ist ein 1997 in London gegründetes und ansässiges Private-Equity- und Special-Situations-Unternehmen. In mehr als 200 Transaktionen hat das Unternehmen über 4 Mrd. Britische Pfund investiert und berät Fonds mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 1,6 Mrd. Britische Pfund.
www.alchemypartners.co.uk

ASHG Investment Focus

VERMÖGENSTYP

Einzelne Hotelanlagen und Hotelportfolios

GEOGRAPHIE

Europaweit mit Fokus auf Deutschland und angrenzende Länder

STANDORTE

Schwerpunkt mittelgroße bis größere Städten, teils auch Primärstädte

HOTELGRÖSSE

Zwischen 90 und 250 Zimmern

HOTELTYP

Städtische Zwei- bis Vier-Sterne-Hotels mit einem ausgewogenen Verhältnis von Geschäfts- und Freizeitnachfrage

INVESTITIONSGRÖSSE

Angestrebt werden zwischen 10 und 50 Millionen Euro, wobei auch größere Akquisitionen in Betracht gezogen werden

INVESTITIONSSTRUKTUR

Eigentumsanteile oder vorrangig besicherte Darlehen

UNTERNEHMEN

Betreiberfrei oder Mietvertrag / HMA von weniger als 2 Jahren

LEISTUNG

Renovierung, Rebranding und Neupositionierung

FINANZIERUNG

Vollständig finanziertes, verbindlich zugesagtes Eigenkapital, keine Abhängigkeit von Bankkrediten


Hotelmanagement

Unter einem Dach verzahnt STEP PARTNERS außergewöhnliche Expertise mehrerer Bereiche: Hotelmanagement, Finanzverwaltung, Vertrieb und Marketing, Ertragsmanagement sowie Hoteltechnologie.

Hotelmanagement

Herausragende Fähigkeiten im Hotelmanagement, in der Finanzverwaltung, in Vertrieb und Marketing, im Ertragsmanagement sowie in der Hoteltechnologie sind die Bausteine unserer Exzellenz.

Über die Verwaltung der eigenen Vermögenswerte hinaus bietet STEP PARTNERS für Dritte auch Hotelmanagement-Lösungen sowie Beratungen im Rahmen unsers Hotel Consultings.

Durch einen aktiven Neupositionierungsansatz, der meist umfangreiche Renovierungen, Umbauten und betriebliche Umstellungen mit sich bringt, schaffen wir neue, wettbewerbsfähige Werte und damit renditestarke Anlageoptionen.

Dabei steht Transparenz über allem: Dank unserer erstklassigen und robusten Finanz- und IT-Infrastruktur gewährleisten wir Investoren jederzeit ein lückenloses institutionelles Reporting.

Unser oberstes Ziel: STEP PARTNERS will institutionelle Investoren dabei unterstützen, Renditeziele zu übertreffen und die Rentabilität zu maximieren.

Ertragsmanagement

Wir betrachten Ertragsmanagement nicht als ein auf Zimmerumsatz ausgerichtetes Modell, sondern ganzheitlich mit dem Ziel, den Gesamtertrag des Hotels zu maximieren.

STEP PARTNERS segmentiert die Nachfrage nach verschiedenen Kundentypen, um individuell gesteuerte, optimale Preis- und Marketingstrategien anzuwenden.

Mithilfe leistungsstarker, intelligenter Technologien und Datenanalysen passen wir die Preisgestaltung jederzeit an die Dynamik der Zielgruppen und der Nachfrage an.

Vertrieb und Marketing

Um ein differenziertes und tiefes Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden zu entwickeln, setzen wir bei all unseren Vertriebs- und Marketingaktivitäten auf Begegnung und Beratung.

Die gewonnenen Kenntnisse übertragen wir in branchenführende technologische Abläufe. Dadurch gelingt es uns, alle Kanäle im Hotelportfolio optimal zu verwalten und direkte Umsatzpotenziale in permanenten Prozessen zu verbessern.

Durch kontinuierliche Verbesserungen von Leistungen und Services verändern wir die Wahrnehmung einer Hotelmarke und laden ihre Identität positiv auf. Unser übergeordnetes Ziel ist es, Bekanntheitsgrad und Sympathiewert kontinuierlich auszubauen, um die Wertschöpfung nachhaltig zu steigern.

Finanzen, Rechnungswesen und Technologie

STEP PARTNERS integriert die Bereiche Finanzen und Technologie in allen Abteilungen des Unternehmens.

Um individuelle Finanzberichte in Echtzeit zu erstellen, nutzen wir eine Cloud-basierte, papierlose Buchhaltungslösung auf Basis modernster Software.

Wir nutzen außerdem neueste Standardtechnologie, um eine eventuell notwendige Fehlersuche und die Zeiten für routinemäßige Wartungen zu begrenzen.

Food & Beverage

Die betriebliche Umgebung von Food & Beverage ist generell durch Arbeitskräftemangel und hohe Betriebskosten geprägt – hier setzen wir mit einer gezielten Strategie an, um Rentabilität zu steigern.

Zur Prozessverbesserung und Erschließung neuer Einnahmemöglichkeiten führt STEP PARTNERS regelmäßig umfassende kaufmännische und marketinggestützte Prüfungen in unseren F&B-Geschäften durch.

Indem wir beispielsweise neue Verkaufsmöglichkeiten bei Food & Beverage schaffen, verbessern wir das Erlebnis für Hotelgäste, steigern deren durchschnittlichen Ausgaben vorort und verbessern die Effizienz dieses Sektors.

Human Resources

Unsere Mitarbeiter sind unser größtes Kapital – daran glauben wir. Diese Philosophie drückt sich in all dem aus, wie wir Talente anziehen, motivieren und an uns binden.

Mit branchenführenden Rekrutierungstools und -techniken gewinnt STEP PARTNERS die besten Talente am Markt.

Intensiv und gezielt schulen und fördern wir Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, damit sie herausragende Leistungen erzielen können.

Wir leben ein kontinuierliches Schulungs-Engagement in den Hotels. Damit entwickeln wir das Personal qualitativ und maximieren gleichzeitig die Umsatzperformance – eine Praxis, die sich positiv auf Kosten und Effizienz auswirkt.

Risikomanagement

Wir schützen das Eigentum des Hotels, indem wir Risiken aktiv minimieren und die Auswirkungen eventueller Notfallsituationen begrenzen.

Um unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für Sicherheit und Prävention zu sensibilisieren, positive Bewertungen zu erzielen und die Kosten für Arbeitsausfälle zu senken, setzen wir wirkungsvolle, maßgeschneiderte Tools ein.


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Ein ganzheitliches Konzept für Hotelmanagement und Investitionen

Als voll integrierte Hotelmanagement- und Investmentgesellschaft konzentriert sich STEP PARTNERS auf den europäischen Markt und erweitert sein Hotelportfolio aktuell durch Akquisitionen in Deutschland und den umliegenden Ländern.

Wir arbeiten mit einer ausgewählten Gruppe institutioneller Eigenkapitalpartner zusammen, um Hotelanlagen und Hotelportfolios entweder direkt von den Eigentümern zu erwerben um oder Darlehen zu übernehmen – allerdings nur solche, die durch Hotelimmobilien überdurchschnittlich besichert sind.

Anschließend kommt unsere entscheidende Turnaround-Expertise zum Tragen: Durch umfassende strategische, operative und finanzielle Neupositionierung der Objekte schaffen wir für Investoren die Basis für überdurchschnittliche Renditen.

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Geschäftsbereiche

STEP PARTNERS integriert drei Geschäftsfelder:

Hotelmanagement

Herausragende Fähigkeiten im Hotelmanagement, in der Finanzverwaltung, in Vertrieb und Marketing, im Ertragsmanagement sowie in der Hoteltechnologie sind die Bausteine unserer Exzellenz.

Über die Verwaltung der eigenen Vermögenswerte hinaus bietet STEP PARTNERS für Dritte auch Hotelmanagement-Lösungen sowie Beratungen im Rahmen unsers Hotel Consultings.

Durch einen aktiven Neupositionierungsansatz, der meist umfangreiche Renovierungen, Umbauten und betriebliche Umstellungen mit sich bringt, schaffen wir neue, wettbewerbsfähige Werte und damit renditestarke Anlageoptionen.

Dabei steht Transparenz über allem: Dank unserer erstklassigen und robusten Finanz- und IT-Infrastruktur gewährleisten wir Investoren jederzeit ein lückenloses institutionelles Reporting.

Unser oberstes Ziel: STEP PARTNERS will institutionelle Investoren dabei unterstützen, Renditeziele zu übertreffen und die Rentabilität zu maximieren.

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Projektmanagement

Das Management-Team von STEP PARTNERS konnte bis heute bereits mehr als 30 umfassende Hotelrenovierungen in Europa und Nordamerika erfolgreich realisieren.

Mit Weitblick und aus Überzeugung bringen wir bereits bei der Planung betriebliche und nachhaltige Aspekte mit Hinblick auf Klima und Ressourcenschutz in Einklang, um sie bei der Durchführung einer Hotelrenovierung optimal umsetzen zu können.

Während des gesamten Renovierungsprozesses stellt unsere umfassende Hotelmanagement-Erfahrung sicher, dass der Hotelbetrieb trotz baulicher Aktivitäten stets maximalen Cashflow erzielt.

Jederzeit ist es unser Ziel, Risiken zu minimieren und das Projekt termingetreu und budgetgerecht abzuschließen.

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Hotel-Investitionen

STEP PARTNERS richtet seine Investitions- und Managementaktivitäten über die Partnerschaften mit institutionellen Anlegern aus.

Jeder Partnerschaft liegt eine spezielle, programmatische Investitionsplattform zugrunde, die ihrerseits auf eine gezielte Geschäftsstrategie ausgerichtet ist.

Im Jahr 2021 gründete STEP PARTNERS zusammen mit der in London ansässigen Investmentgesellschaft Alchemy Partners LLP die Alchemy Step Hotel Group (ASHG).

ASHG investiert aktuell 250 Millionen Euro Eigenkapital in spezielle Hotelimmobilien in Deutschland und den umliegenden Ländern, vorranging in mittelgroßen und größeren, sogenannten Level-2-Städten.

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