{"id":119092,"date":"2025-09-26T16:58:46","date_gmt":"2025-09-26T14:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/step.partners\/?p=119092"},"modified":"2025-10-24T17:46:35","modified_gmt":"2025-10-24T15:46:35","slug":"hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/","title":{"rendered":"HOTELINVESTOR ASHG ERWEITERT PORTFOLIO MIT HOTELS IN K\u00d6LN-DEUTZ UND MAGDEBURG"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=&#8220;1\/1&#8243;][vc_custom_heading heading_semantic=&#8220;h1&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;350328&#8243;]HOTELINVESTOR ASHG ERWEITERT PORTFOLIO MIT HOTELS IN K\u00d6LN-DEUTZ UND MAGDEBURG[\/vc_custom_heading][vc_gallery el_id=&#8220;gallery-128716&#8243; isotope_mode=&#8220;fitRows&#8220; medias=&#8220;119095,119093&#8243; gutter_size=&#8220;3&#8243; screen_lg=&#8220;1000&#8243; screen_md=&#8220;600&#8243; screen_sm=&#8220;480&#8243; single_width=&#8220;6&#8243; single_overlay_opacity=&#8220;50&#8243; single_padding=&#8220;2&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;154745&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;124931&#8243;]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Kontinuierlich wachsendes ASHG-Portfolio umfasst jetzt f\u00fcnf Hotels mit mehr als 700 Zimmern<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rebranding und Renovierung der H\u00e4user zu den Marken Courtyard by Marriott und Tribute Portfolio bereits eingeleitet<\/strong><\/li>\n<li><strong>Finanzierung der \u00dcbernahmen durch AllianceBernstein als strategischen Partner <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>London\/Frankfurt am Main, 28. September 2023 (w&amp;p)<\/strong><\/p>\n<p>Die ASHG (Alchemy Step Hotel Group), eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentplattform, gibt die \u00dcbernahme zweier weiterer Hotels bekannt: Das Essential by Dorint Hotel in K\u00f6ln-Deutz und das nh Hotel in Magdeburg erg\u00e4nzen das Portfolio, das, gemeinsam mit den bestehenden Hotels in Dortmund, Bochum und Schwerin, auf insgesamt f\u00fcnf H\u00e4user mit mehr als 700 Zimmern w\u00e4chst. ASHG wird die Hotels in den kommenden Monaten renovieren und sie im Rahmen des mit der global operierenden Hotelgruppe Marriott International geschlossenen Franchise-Vertrags neu auf dem Markt positionieren. So wird das Hotel in K\u00f6ln k\u00fcnftig als The Deutz, a Tribute Portfolio hotel betrieben, w\u00e4hrend das Hotel in Magdeburg unter der Marke Courtyard by Marriott firmiert. Als strategischer Kreditgeber von ASHG hat AllianceBernstein das Fremdkapital f\u00fcr den Erwerb und die Modernisierung der Hotels bereitgestellt.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;166131&#8243;]Zwei dynamische Standorte erg\u00e4nzen ASHG-Portfolio[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;161916&#8243;]Das Hotel in K\u00f6ln befindet sich im lebhaften K\u00f6lner Stadtteil Deutz, nur rund 600 Meter vom Messegel\u00e4nde und 1,9 Kilometer von der Lanxess Arena entfernt. Auf den fast 400.000 Quadratmetern Ausstellungsfl\u00e4che der Koelnmesse tummeln sich bereits jetzt j\u00e4hrlich rund drei Millionen Besucher auf 80 Messen und mehr als 2.000 Konferenzen. Im Sommer 2024 wird zudem die neue, 5.500 Quadratmeter gro\u00dfe und hochmodern ausgestattete Ausstellungsfl\u00e4che Confex er\u00f6ffnet. Das Hotel dient als idealer Ausgangspunkt f\u00fcr Messebesucher und verf\u00fcgt \u00fcber 118 Zimmer, dazu kommen gastronomische Angebote und eine Bar. Nach der Renovierung wird das Haus diesen Herbst als The Deutz, ein Tribute Portfolio hotel wiederer\u00f6ffnet. Tribute Portfolio ist eine wachsende, globale Kollektion von charaktervollen, unabh\u00e4ngigen Hotels, die durch ihre Leidenschaft f\u00fcr fesselndes Design und ihr Bestreben, eine lebendige soziale Szene f\u00fcr G\u00e4ste und Einheimische gleicherma\u00dfen zu schaffen, vereint werden. Mit knapp 100 Hotels in beinahe 30 L\u00e4ndern auf der ganzen Welt trifft Tribute Portfolio den Nerv all jener, die auf der Suche nach unabh\u00e4ngigen Erfahrungen sind und sich auf ihren Reisen nach einer starken Verbindung mit der Gemeinschaft sehnen.<\/p>\n<p>Das Hotel in Magdeburg hat 142 Zimmer und ist mit Restaurant und Bar, Sauna und Fitnessraum sowie neun Konferenzr\u00e4umen ausgestattet. Wie die von ASHG \u00fcbernommen H\u00e4user in Dortmund und Schwerin wird das Hotel nach dem Umbau unter der Marke Courtyard by Marriott betrieben. Courtyard ist eine smarte, dynamische Hotelmarke, die ihren G\u00e4sten alles bietet, um ihre Reisezeit so angenehm wie m\u00f6glich zu gestalten. Die modernen und offenen Lobbys der Marke verbinden innovative Technologie mit Stil und Komfort und bieten den G\u00e4sten die M\u00f6glichkeit, flexibel zu arbeiten oder zu entspannen.<\/p>\n<p>ASHG plant Investitionen in Millionenh\u00f6he, um die akquirierten Hotels zu renovieren und zu modernisieren. Neben der \u00dcberarbeitung der Ausstattung, der Technik und des Designs z\u00e4hlt dazu auch die Neugestaltung der H\u00e4user nach neuesten Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG). Dazu werden unter anderem W\u00e4rmepumpen und andere energieeffiziente Systeme installiert, um den Energieverbrauch zu senken und die Abh\u00e4ngigkeit von fossilen Energietr\u00e4gern zu verringern. Mit diesen Ma\u00dfnahmen verfolgt ASHG nicht nur das Ziel, ihren G\u00e4sten ein modernes und internationales Hotelerlebnis zu bieten, sondern auch, im Sinne der Umwelt verantwortungsbewusst und nachhaltig zu handeln.<\/p>\n<p>Laut ASHG werden die Renovierungsarbeiten in dem Hotel in K\u00f6ln-Deutz Ende des Jahres, in dem Haus in Magdeburg wiederum im Sommer 2024 vollst\u00e4ndig abgeschlossen sein.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;830497&#8243;]Hotelinvestitionen und Neupositionierung in Deutschland[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;620612&#8243;]<\/p>\n<p class=\"p3\">Vor dem Hintergrund der abgeschlossenen Franchise-Vertr\u00e4ge mit Marriott International sowie der Partnerschaft mit AllianceBernstein ist ASHG bestrebt, auch k\u00fcnftig weiter im deutschen Hotelmarkt zu investieren. Ziel ist es, ein Portfolio aus deutschen und europ\u00e4ischen Hotels mit jeweils mindestens 100 Zimmern aufzubauen, die unter international anerkannten Hotelmarken firmieren und von Step Partners auf lange Sicht gef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p class=\"p3\">\u201eWir freuen uns sehr, die H\u00e4user in K\u00f6ln-Deutz und Magdeburg in unser wachsendes Portfolio aufzunehmen\u201c, erkl\u00e4rt Andr\u00e9 Guettouche, Partner bei Step Partners. \u201eDer Markt in K\u00f6ln-Deutz wandelt sich mit der neuen Confex-Ausstellungsfl\u00e4che und der Entwicklung von 46 Hektar ehemaliger Industriefl\u00e4chen, auf denen rund 4.500 Wohneinheiten, B\u00fcros und Einzelhandel geplant sind. Auch in Magdeburg bietet sich uns durch die 20-Milliarden-Euro-Investition von Intel in die Halbleiterfertigung eine spannende Gelegenheit, an einem sich dynamisch ver\u00e4ndernden Hotelmarkt teilzuhaben.\u201c<\/p>\n<p class=\"p3\">Steven Lewerenz, ebenfalls Partner bei Step Partners, erg\u00e4nzt: \u201eMit mittlerweile f\u00fcnf Marriott International Hotels und einer starken Investitionspipeline etabliert sich ASHG kontinuierlich als spezialisierter Investor auf dem deutschen Hotelmarkt. Unsere Strategie ist es, durch dynamische Neupositionierung bestehender Objekte unter dem Dach einer internationalen Hotelmarke Werte zu schaffen. Wir glauben fest an die Attraktivit\u00e4t des deutschen Marktes und werden unser Portfolio in Zukunft weiter ausbauen.\u201c<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image media=&#8220;119025&#8243; media_width_percent=&#8220;100&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;191559&#8243;][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;672075&#8243;]\u00dcber Alchemy Step Hotel Group[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;766164&#8243;]Die Alchemy Step Hotel Group (\u201eASHG\u201c) ist eine mit Investmentplattform, die auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisiert ist. Sie ist mit 250 Millionen Euro ausgestattet und wurde im Jahr 2022 von Alchemy Special Opportunities LLP (\u201eAlchemy\u201c) und Step Partners GmbH (\u201eStep\u201c) gegr\u00fcndet. ASHG erwirbt Hotels mit mehr als 100 Zimmern und Hotelportfolios in der Zwei- bis Vier-Sterne-Kategorie in Europa, insbesondere in B-Lagen von A-St\u00e4dten oder in A-Lagen von B-St\u00e4dten in Deutschland und angrenzenden EU-L\u00e4ndern. Dabei konzentriert sich ASHG auf Hotels, die eine Neupositionierung, Renovierung und einen operativen Turnaround erfordern. ASHG kann Hotels direkt von den Eigent\u00fcmern oder aus Insolvenzen erwerben.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;121880&#8243;]\u00dcber Alchemy und Step Partners[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;250398&#8243;]<\/p>\n<p class=\"p3\"><b>Alchemy\u00a0<\/b>ist eine europ\u00e4ische Alternative-Asset-Management-Gesellschaft, die 1997 gegr\u00fcndet wurde. \u00dcber seine Private-Equity- und Special-Opportunities-Fonds hat Alchemy Partners seit seiner Gr\u00fcndung mehr als 4,8 Mrd. GBP in \u00fcber 200 Transaktionen investiert und ber\u00e4t derzeit Fonds mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von rund 1,5 Mrd. GBP.<\/p>\n<p class=\"p3\"><a href=\"http:\/\/www.alchemypartners.co.uk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.alchemypartners.co.uk<\/a><\/p>\n<p class=\"p3\"><b>Step Partners\u00a0<\/b>ist eine vollintegrierte Hotelbetreiber- und Investmentgesellschaft, die sich auf Turnaround-Situationen im europ\u00e4ischen Markt spezialisiert hat. F\u00fcr den Erwerb und die Verwaltung von Hotels und Hotel-Portfolios arbeitet Step mit ausgew\u00e4hlten institutionellen Eigenkapitalgebern zusammen. Ziel von Step ist es, durch die strategische, operative und finanzielle Neupositionierung von Hotels \u00fcberdurchschnittliche Renditen f\u00fcr seine Investoren zu erzielen.<\/p>\n<p class=\"p3\"><a href=\"http:\/\/www.step.partners\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.step.partners<\/a><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;573911&#8243;]\u00dcber AllianceBernstein[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;135891&#8243;]<\/p>\n<p class=\"p1\">AllianceBernstein L.P., die Muttergesellschaft von AllianceBernstein Limited, ist eine f\u00fchrende Verm\u00f6gensverwaltungsgesellschaft mit einem verwalteten Kundenverm\u00f6gen von 694 Milliarden US-Dollar (Stand: 31. August 2023). AB bietet institutionellen, verm\u00f6genden und privaten Anlegern in den wichtigsten M\u00e4rkten der Welt qualitativ hochwertiges Research und diversifizierte Anlagedienstleistungen. Die Anlagekapazit\u00e4ten von AB umfassen verschiedene Anlageklassen, Anlagestile und geografische M\u00e4rkte. Sie beinhalten: In Luxemburg domizilierte, globale, regionale und sektorspezifische Aktienfonds, Multi-Asset- und alternative Fonds sowie festverzinsliche Strategien, die das gesamte Risiko-Ertrags-Spektrum abdecken. Der Gesch\u00e4ftsbereich European Commercial Real Estate Debt (ECRED) von AB bietet Sponsoren eine breite Palette von Fremdkapitall\u00f6sungen und kann in verschiedene Immobilienarten, Gesch\u00e4ftspl\u00e4ne und europ\u00e4ische Rechtsordnungen investieren.<\/p>\n<p class=\"p1\"><a href=\"http:\/\/www.alliancebernstein.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.alliancebernstein.com<\/a><\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_button border_width=&#8220;0&#8243; link=&#8220;url:%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F10%2FASHG_Neue_Akquisitionen_Magdeburg__Koeln.pdf|target:_blank&#8220; uncode_shortcode_id=&#8220;185368&#8243;]PDF herunterladen[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die ASHG (Alchemy Step Hotel Group), eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentplattform, gibt die \u00dcbernahme zweier weiterer Hotels bekannt: Das Essential by Dorint Hotel in K\u00f6ln-Deutz und das nh Hotel in Magdeburg erg\u00e4nzen das Portfolio, das, gemeinsam mit den bestehenden Hotels in Dortmund, Bochum und Schwerin, auf insgesamt f\u00fcnf H\u00e4user mit mehr als 700 Zimmern w\u00e4chst. 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Als strategischer Kreditgeber von ASHG hat AllianceBernstein das Fremdkapital f\u00fcr den Erwerb und die Modernisierung der Hotels bereitgestellt.","og_url":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/","og_site_name":"Step Partners","article_published_time":"2025-09-26T14:58:46+00:00","article_modified_time":"2025-10-24T15:46:35+00:00","og_image":[{"width":300,"height":237,"url":"https:\/\/p677101.webspaceconfig.de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Composing_Magdeburg_Deutz-300x237-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"sp_zLeyURcx","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"sp_zLeyURcx","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"6\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/"},"author":{"name":"sp_zLeyURcx","@id":"https:\/\/step.partners\/de\/#\/schema\/person\/fc6f4d42d80d0c57429325aa64b35223"},"headline":"HOTELINVESTOR ASHG ERWEITERT PORTFOLIO MIT HOTELS IN K\u00d6LN-DEUTZ UND MAGDEBURG","datePublished":"2025-09-26T14:58:46+00:00","dateModified":"2025-10-24T15:46:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/"},"wordCount":1344,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/step.partners\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/p677101.webspaceconfig.de\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Composing_Magdeburg_Deutz-300x237-1.jpg","articleSection":["Unkategorisiert"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/","url":"https:\/\/step.partners\/de\/hotelinvestor-ashg-erweitert-portfolio-mit-hotels-in-koeln-deutz-und-magdeburg\/","name":"HOTELINVESTOR ASHG ERWEITERT PORTFOLIO MIT HOTELS IN K\u00d6LN-DEUTZ UND MAGDEBURG - 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