{"id":118995,"date":"2025-09-26T14:42:53","date_gmt":"2025-09-26T12:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/step.partners\/?p=118995"},"modified":"2025-10-24T17:47:09","modified_gmt":"2025-10-24T15:47:09","slug":"alchemy-und-step-partners-gruenden-gemeinsame-investmentplattform-fuer-hotels-in-sondersituationen-und-taetigen-erste-akquisition-in-dortmund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/step.partners\/de\/alchemy-und-step-partners-gruenden-gemeinsame-investmentplattform-fuer-hotels-in-sondersituationen-und-taetigen-erste-akquisition-in-dortmund\/","title":{"rendered":"ALCHEMY UND STEP PARTNERS GR\u00dcNDEN GEMEINSAME INVESTMENTPLATTFORM F\u00dcR HOTELS IN SONDERSITUATIONEN UND T\u00c4TIGEN ERSTE AKQUISITION IN DORTMUND"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row row_height_percent=&#8220;0&#8243; override_padding=&#8220;yes&#8220; h_padding=&#8220;7&#8243; top_padding=&#8220;2&#8243; bottom_padding=&#8220;2&#8243; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; gutter_size=&#8220;3&#8243; column_width_percent=&#8220;100&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; content_parallax=&#8220;0&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;847830&#8243;][vc_column width=&#8220;1\/1&#8243;][vc_custom_heading heading_semantic=&#8220;h1&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;943011&#8243;]ALCHEMY UND STEP PARTNERS GR\u00dcNDEN GEMEINSAME INVESTMENTPLATTFORM F\u00dcR HOTELS IN SONDERSITUATIONEN UND T\u00c4TIGEN ERSTE AKQUISITION IN DORTMUND[\/vc_custom_heading][vc_single_image media=&#8220;119005&#8243; media_width_percent=&#8220;100&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;111948&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;957220&#8243;]<strong>London\/Frankfurt\/Dortmund, 2. Februar 2022<\/strong><\/p>\n<p>Von Alchemy Special Opportunities LLP (\u201eAlchemy\u201c) beratene Fonds, einer auf Private Equity sowie auf Sondersituationen fokussierten europ\u00e4ischen Investmentgesellschaft, und Step Partners GmbH (\u201eStep\u201c), ein vollintegrierter Hotelbetreiber, sowie eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentgesellschaft, haben eine gemeinsame Investmentplattform f\u00fcr Hotels gegr\u00fcndet: Unter dem Namen Alchemy Step Hotel Group (\u201eASHG\u201c) wird die neue Gesellschaft bis zu 250 Mio. EUR in Hotels in Sondersituationen investieren.<\/p>\n<p>Im Rahmen ihrer Investmentstrategie erwirbt die ASHG einzelne Hotels mit mehr als 90 Zimmern sowie Hotelportfolios in der Zwei- bis Vier-Sterne-Kategorie in ganz Europa. Der Fokus liegt dabei auf Hotels in B-Lagen von A-St\u00e4dten oder in A-Lagen von B-St\u00e4dten in Deutschland, \u00d6sterreich, den Benelux-L\u00e4ndern und dem Vereinigten K\u00f6nigreich. Dabei konzentriert sich die ASHG auf Objekte, die in der Regel eine erhebliche Neupositionierung sowie Renovierung und einen operativen Turnaround erfordern.<\/p>\n<p>Die Plattform hat volle Flexibilit\u00e4t, Hotels direkt von den Eigent\u00fcmern oder aus einer Insolvenz heraus zu erwerben sowie in notleidende Kredite zu investieren, die mit Hotelimmobilien besichert sind.[\/vc_column_text][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;104884&#8243;]ASHG erwirbt Hotel Dortmund am Technologiezentrum[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;186805&#8243;]Als erstes Investment gab ASHG jetzt den Erwerb des Hotel Dortmund am Technologiezentrum bekannt \u2013 ein Drei-Sterne-Hotel mit 90 Zimmern in unmittelbarer N\u00e4he zur Technischen Universit\u00e4t Dortmund, zum angrenzenden<\/p>\n<p>Technologiezentrum Dortmund sowie den Messe- und Veranstaltungsorten Westfalenhalle und Signal Iduna Park. Mit Wirkung zum 1. M\u00e4rz wird Step die operative F\u00fchrung des Hotels vom bisherigen Betreiber \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p>Matthias Gradischnig, Director bei Alchemy, sagte: \u201eWir freuen uns sehr \u00fcber die Zusammenarbeit mit Step, die auf eine ausgezeichnete Erfolgshistorie als Hotelbetreiber und -entwickler zur\u00fcckblicken. Als erfahrener Investor im Hotelsektor wollen wir Stabilit\u00e4t in Assets bringen, die zumeist durch den Ausbruch der COVID-19-Pandemie in Schwierigkeiten geraten sind, und Mittel f\u00fcr eine Modernisierung sowie Neupositionierung investitionsbed\u00fcrftiger Hotels bereitstellen.\u201c<\/p>\n<p>Bas de Vries, Partner bei Step, f\u00fcgte hinzu: \u201eAls erstes Investment unserer ASHG-Plattform unterstreicht das Hotel Dortmund am Technologiezentrum unsere \u00dcberzeugung von der anhaltenden Attraktivit\u00e4t st\u00e4dtischer Businesshotels mit Limited Service-Konzept in Europa. Mit seiner N\u00e4he zu wichtigen Messe- und Veranstaltungsorten, akademischen Einrichtungen, dem Stadtzentrum sowie gro\u00dfen Firmensitzen sehen wir erhebliches Potenzial f\u00fcr das Hotel durch einen diversifizierten Mix aus Gesch\u00e4fts- und Freizeitg\u00e4sten. Dar\u00fcber hinaus erwarten wir erhebliche Wertsch\u00f6pfung durch gezielte Sanierungs- und Neupositionierungsma\u00dfnahmen. Mit der B\u00fcndelung unserer operativen Erfahrung mit der Expertise, dem Netzwerk und den finanziellen Ressourcen von Alchemy befinden wir uns in einer hervorragenden Ausgangslage, um weitere Akquisitionen zu t\u00e4tigen und unser Portfolio in Europa auszubauen.\u201c[\/vc_column_text][vc_single_image media=&#8220;119025&#8243; media_width_percent=&#8220;67&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;137312&#8243;][vc_custom_heading uncode_shortcode_id=&#8220;110013&#8243;]\u00dcber Alchemy and Step Partners[\/vc_custom_heading][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;180592&#8243;]Alchemy ist eine europ\u00e4ische alternative Asset-Management-Gesellschaft, die 1997 gegr\u00fcndet wurde. Seit seiner Gr\u00fcndung hat das Unternehmen mehr als 4 Mrd. GBP in \u00fcber 180 Transaktionen investiert und ber\u00e4t derzeit Fonds mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von rund 1,6 Mrd. GBP.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.alchemypartners.co.uk\/\">www.alchemypartners.co.uk<\/a><\/p>\n<p>Step ist eine vollintegrierte Hotelbetreiber- und Investmentgesellschaft mit Sitz in Frankfurt, die sich auf Turnaround-Situationen spezialisiert hat. Das Ziel von Step ist es, durch die strategische, operative und finanzielle Neupositionierung von Hotels \u00fcberdurchschnittliche Renditen f\u00fcr seine Investoren zu erzielen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/step.partners\/\">www.step.partners<\/a>[\/vc_column_text][vc_button border_width=&#8220;0&#8243; link=&#8220;url:%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F09%2FASHG_Dortmund_PM_DE_20220202_final.pdf|target:_blank&#8220; uncode_shortcode_id=&#8220;152578&#8243;]PDF herunterladen[\/vc_button][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Von Alchemy Special Opportunities LLP (\u201eAlchemy\u201c) beratene Fonds, einer auf Private Equity sowie auf Sondersituationen fokussierten europ\u00e4ischen Investmentgesellschaft, und Step Partners GmbH (\u201eStep\u201c), ein vollintegrierter Hotelbetreiber, sowie eine auf Turnaround-Situationen im Hotelbereich spezialisierte Investmentgesellschaft, haben eine gemeinsame Investmentplattform f\u00fcr Hotels gegr\u00fcndet: Unter dem Namen Alchemy Step Hotel Group (\u201eASHG\u201c) wird die neue Gesellschaft bis zu 250 Mio. 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